Pour compenser le coût des factures d'électricité mensuelles des locataires et offrir aux résidents potentiels des améliorations CVC de haute qualité privilégiant le confort et la performance, Samuels Associates, propriétaire des appartements de luxe Fenway Triangle, a recherché une nouvelle solution de chauffage à l'échelle du bâtiment qui non seulement rentable mais a également ajouté une touche moderne à l'extravagance du bâtiment. Les radiateurs électriques QMark® MUH-Pro+ et CU900 avec les thermostats numériques BACnet SmartSeries® Plus (SSP) de Goodyear HVAC Sales se sont révélés être la solution idéale.

« De leur efficacité énergétique, de leur fonctionnement silencieux et de leur faible entretien au fait qu'ils peuvent être contrôlés individuellement pour un confort personnalisé, les radiateurs électriques offrent plusieurs avantages dans les immeubles d'habitation », a expliqué Andrew Martin, responsable de la gestion des produits chez Marley Engineered Products®. (MEP) « Fournissant une chaleur de confort supplémentaire dans un design contemporain, ces radiateurs sont idéaux pour une variété d'espaces, notamment les couloirs d'école, les vestibules d'église, les terminaux de transport, les cages d'escalier, les entrées, les halls d'entrée, les salles mécaniques et plus encore. »

Installer des radiateurs tout en préservant l’esthétique

À quelques pas de l'emblématique Fenway Park, le Fenway Triangle est un complexe de 891 000 pieds carrés comprenant plus de 570 appartements de luxe, ainsi qu'un mélange éclectique de détaillants nationaux et locaux, de restaurants, de boutiques et d'espaces verts. Depuis son ouverture en 2006, le bâtiment devait résoudre des problèmes liés à ses systèmes et commandes CVC, qui entraînaient des factures d'électricité mensuelles élevées. Le coupable? Plus de 50 terminaux électriques concurrents obsolètes, qui n'offraient que des commandes marche/arrêt et devaient être actionnés manuellement. Si l'équipe de maintenance oubliait d'éteindre les radiateurs, « The Fenway » assumerait le coût de chaque radiateur fonctionnant à pleine capacité à un taux d'environ 27 cents par kilowattheure.

Autre défi auquel Fenway Triangle est confronté : l’émergence de nouveaux complexes d’appartements de luxe. Ces bâtiments disposent d'équipements modernes et de systèmes CVC discrets et esthétiques qui fonctionnent silencieusement. Ils constituent une concurrence importante pour « The Fenway », car les locataires donnent de plus en plus la priorité à la qualité de l'air intérieur (QAI) et aux performances CVC lors de la sélection de leurs résidences de luxe. Pour rester compétitif sur le marché des appartements de luxe, il est impératif d’investir dans des améliorations CVC pour remplacer les équipements obsolètes.

Pour lutter contre l'augmentation des coûts de chauffage de chaque unité du bâtiment, le représentant commercial local de MEP, Goodyear HVAC Sales, a travaillé avec le distributeur CVC Equipment Direct Sales, Inc. (EDSI) pour fournir au client des radiateurs électriques économes en énergie QMark MUH-Pro+ et CU900. de Marley Engineered Products. Conçus pour maintenir le confort des occupants et un environnement confortable, les radiateurs ont été installés dans divers ascenseurs, cages d'escalier, salons des employés, couloirs et à l'intérieur de la salle du système de gestion du bâtiment (BMS) récemment améliorée du bâtiment.

« Équipées de thermostats numériques SSP qui fournissent des connexions au BMS BACnet MS/TP pour un contrôle et une surveillance faciles, les unités MUH-Pro+ et CU900 ne fonctionnent que lorsque le calendrier interne du BMS l'exige », a déclaré Matthew Goodrich, président de Goodyear HVAC Sales. . « L'utilisation du BMS permet de gagner du temps et de réduire les coûts de personnel en éliminant le besoin de se rendre sur le site du chauffage. Et si aucun BMS n’est disponible, l’équipe de maintenance peut simplement utiliser la fonction de planification intégrée programmable sur sept jours.

Chauffage rentable pour un confort inégalé et des factures mensuelles réduites

En tandem avec EDSI, Goodrich et son équipe ont installé plusieurs nouvelles unités de chauffage électrique dans la salle BMS du Fenway pour fournir une chaleur rentable sans occuper de place au sol ni créer de risque de trébuchement.

« L'innovation et la collaboration ont convergé alors que nous avons conçu une solution de chauffage personnalisée, alliant harmonieusement fonctionnalité et esthétique », a expliqué Goodrich. "En fabriquant cette solution pour le client, notre équipe dévouée et la coordination d'entrepreneurs qualifiés ont transformé ce bâtiment en un espace qui harmonise confort et élégance et illustre le mélange de forme et de fonction."

Le succès du projet s'est traduit par un client extrêmement satisfait. Déjà, les thermostats SSP ont permis de réaliser des économies en allumant les radiateurs uniquement en cas de besoin, ce qui a permis de réduire la consommation d'électricité dans l'ensemble du Fenway. De plus, les thermostats incluent des fonctionnalités qui permettent à l'équipe de maintenance du bâtiment de surveiller chaque radiateur individuellement depuis la pièce BMS, leur donnant ainsi le contrôle total de l'ensemble du système de chauffage et éliminant les déplacements quotidiens auparavant nécessaires pour allumer et éteindre chaque radiateur.

« Nous constatons déjà les économies associées aux contrôles améliorés », a déclaré John Belmonte, responsable des opérations Trilogy pour le Fenway Triangle. « Être capable de contrôler plus de 40 appareils de chauffage localement permet à notre équipe de se concentrer sur les besoins des locataires sans s'enliser dans le temps nécessaire pour toucher chaque unité individuelle. Nous sommes impatients de poursuivre notre collaboration avec l'équipe Goodyear sur d'autres bâtiments du quartier.

Pour reconnaître l'approche innovante et les réalisations exceptionnelles démontrées par l'équipe Goodyear pour surmonter les défis rencontrés au cours de ce projet, Marley Engineered Products a décerné à Goodrich le Jim Herring Memorial Silver Fox Award 2024 lors de sa récente réunion nationale des ventes.

« Ce prix d'excellence en conception de solutions incarne l'esprit de Herring, qui a laissé un héritage durable dans la conception de solutions créatives pour des applications spécialisées, qui était toujours prêt à relever des défis et qui était très heureux de résoudre un problème unique de chauffage ou de ventilation », a déclaré Sean Pesce, Directeur des ventes pour Marley Engineered Products. « Matthew et son équipe chez Goodyear ont parfaitement capturé le talent de Jim pour trouver des solutions créatives aux problèmes les plus complexes et ont laissé une impression durable sur le client.

À propos de Marley Engineered Products®

Marley Engineered Products® est l'un des principaux concepteurs et fabricants nord-américains de solutions fiables de chauffage et de ventilation de confort pour les bâtiments résidentiels, commerciaux et institutionnels. Reconnues par les entrepreneurs, les architectes, les ingénieurs et les professionnels du CVC pour fournir une large gamme de solutions de chauffage et de ventilation fiables et performantes, les marques de Marley Engineered Products comprennent QMark®, Berko®, Fahrenheat® et Leading Edge®. Les opérations de fabrication de Marley Engineered Products sont basées à Bennettsville, en Caroline du Sud, avec des représentants commerciaux régionaux situés partout aux États-Unis et un bureau administratif à Burr Ridge, dans l'Illinois.